【专任委托】|淮海中路的璀璨荣光 沿街独栋花园洋房 出售

老屋子市场动态2023年06月20日

有着“魔都”“东方巴黎”“十里洋场”之称的上海,一直是海内极具代表性的工具方文化交融的都会。而要从上海60+商圈中,选取一个顶能代言这种“融合”特质的,淮海中路商圈无出其右。

 

 

淮海中路位于上海市区中部,是上海顶繁华的商业街之一,始筑于1900年,初名叫“西江路”,一百多年来,该路名更改多次,前后叫过“宝昌路”“霞飞路”“林森中路”,其中“霞飞路”尤为人们所熟知,直到1950年5月,为纪念淮海战役胜利,今后更名为“淮海中路”并沿用至今。

 

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淮海中路见证了上海百余年间的商业兴衰昌盛,工具方文化与时尚潮流在此碰撞交汇,以奇特的摩登腔调吸引着当红外资品牌、本土新兴品牌前赴后继地落户。

 

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幽篁萧瑟,琴声古朴,淮海中路深处隐藏着一处古意老宅,这即是本文的主角——见证了历史荣光的88岁高龄海派璀璨洋房。

 

1912年,一位年轻建筑师受公司委托,千里迢迢从香港赴上海开拓市场,实力不俗的他亦格外幸运,首个项目(现外滩三号)震惊世人,他的公司由此翻开局面,连续赢得一个个重要项目,成为其时上海滩极叱咤风云的建筑事务所——公和洋行,本案便出于他们之手。

 

 

其他设计作品

 

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河滨大楼

 

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海关大楼

 

本案始建于1935年,原为法国领事在上海官邸一部分,其时整个花园占地十亩,包括主楼和副楼,与不远处宋庆龄故宅相似,拥有超大的花园。

 

●?后被爱国药业先驱项松茂家族购入,项松茂一生重视国货运动,先后经营“五州大药房”及“固本胰子厂”;

● 2008年8月,幽篁古韵古琴文化会迁入本案;

● 2011年1月,上海七弦古琴文化生长基金会在本案建立;

● 2021年经由徐汇区文化和旅游局批准对本案进行内部修整。

 

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专任委托|Full-time commission

 


 

专任房源:

本案是位于魔都经典商圈“淮海中路”段欧陆作风沿街独栋花园洋房,古大方韵,清竹霓裳,始建于1935年,历经近百年风华,2017年被宣布为徐汇区的文物掩护点,现出售,适宜作为接待、洽谈的绝佳空间。

建筑面积:269.44㎡

使用面积:300㎡

花园面积:120㎡

出售价格:请私信联系

 

 

建筑欣赏|Architectural Appreciation

 


 

 

本案毗邻宋庆龄故宅,与沪上网红大楼之首“武康大楼”近在咫尺,难能在于城区的热闹繁华之中,竟保存着一份宁静与古韵!

 

 

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本案建筑为假三层砖木结构,屋顶为人字坡顶,屋面较陡。南侧中部前出口,建筑主入口设在北侧,紧邻淮海中路,底层西北角为原始车库,洋房内部保存了原始结构,整栋开间达20米,坐北朝南,假三层欧陆作风建筑。

 

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本案外立面

 

潇潇雨歇,庭楼新榭,揽一方素月,琅起酒微醉,竹林、回廊、流水、古琴声,在喧嚣的城区,享受“独坐幽篁里,奏琴复长啸”的诗人意境,在现代忙碌的都会生活中偷得浮生半日闲。

 

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穿过苍翠的庭院,迈入室内的那一刻,清亮的自然光透过多扇玻璃窗将偌大的会客厅照耀,窗外万紫千红、流水浮萍,一派岁月静好的妙境,妆黛成自然天成的清雅,平静寻常的平安。

 

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建筑是凝固的艺术,透过整幕落地窗,感受到室外景物的四季变换,在凝固的空间中体会岁月流动。

 

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温暖的射灯照射下,欧式乡村壁炉更显格调,尽管身处炎夏,脑海里照旧不由自主的勾勒出混着木材香气的烟火味儿。

 

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拱形门洞拿捏程序精髓,软装虽简单却不失精致仪式感。时至黄昏,白色墙面上拓印出百叶窗折射的霞光,将温柔质感恣意挥洒,展现出优雅恬静的魅力,付与空间截然差别的张力。

 

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如此富有魅力的花园洋房一定不会缺少气氛感阳台咯~复古的花型吊灯、制作工艺繁杂的马赛克地砖、幽静的庭院配合组成了这幅百年的海派建筑画作!

 

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本案奇特的尖顶阁楼,整体设计很是具有老洋房的特色,白墙与木制地板的经典搭配,让深浅色获得呼应效果,天窗与自然光将整个屋内空间放大,在灯光的加持下显得很是的柔和舒适。

 

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周边配套|Surrounding facilities

 


 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便当。

● 娱乐:衡山公园543米、西岳绿地715米、徐家汇公园886米

● 医院:上海文艺医院355米、新华地段医院604米、上海泛爱医院617米、解放军水师第九O五医院807米

● 学校:上海市五十四中学341米、上海市南洋模范初级中学530米、复旦中学621米、民办爱菊幼儿园732米、上海交通大学徐汇校区933米

● 商场:One ITC商场829米、百联徐汇商业广场912米、汇金百货1.1公里

● 交通:地铁10号线上海图书馆站536米、地铁10/11号线交通大学站541米、地铁1号线衡山路站626米

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