常熟路|高雅高尚新古典主义 整幢四层美式花园洋房 出售

老屋子市场动态2022年08月12日

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新古典主义建筑,

金碧辉煌的天花板,

华美的水晶灯,

镶嵌细工的地板,

无一不诉说着老洋房内的精致考究,

在上海有这么一条风姿绰约的门路,

充满着海派文化的交融,

经典石库门、气派的洋房别墅,

如同漫步在欧洲街头,它就是浪漫洋气的“常熟路”。

 

 

常熟路的由来|Changshu Road

 


 

常熟路位于市区中部,跨徐汇、静安两辖区,南北纵向,北起海格路(今西岳路),南至霞飞路(淮海中路),长716米,1901年法公董局越界填浜修筑,陶善钟无偿捐赠了地盘,为了记着他的劳绩,故此路命名为善钟路(Route de Say Zoong)。

 

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善钟路是旧上海为数未几的以中国人名字命名的马路,1943年汪精卫接收上海政权时,以江苏常熟改今名并沿用至今,沿途为住宅,有商店。

 

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常熟路建筑景物随拍

 

 

标记建筑|??Sign Buildings?

 


 

短短七百多米的常熟路,沿途密集漫衍着优秀历史建筑,曾几何时,几多风云故事都曾在这条路上留下痕迹。

 

——“瑞华公寓”——

 

常熟路209弄——瑞华公寓,原名赛华公寓(Savoy Apartment House),法商营造公司(Minutti and Co.)设计,始建于1928年,钢筋混凝土结构,建筑共九层高,浅灰色水泥拉毛饰面,屋檐下部和建筑底层部分,有富厚的装饰艺术派特征的几何图案装饰,占地面积4233㎡,建筑面积11600㎡。

 

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瑞华公寓建成时为美国花旗银行在上海的寓所,入住的多为花旗银行职员。其时瑞华公寓已配备了专用电梯、煤气卫浴、蜡地钢窗、水汀地暖,楼下另有专用汽车间和一个大花园,是其时上海顶时髦的公寓之一,也是当年的标记性建筑。

 

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瑞华公寓于1994年2月15日被宣布为二批上海市优秀历史建筑。

 

 

——“派司公寓”——

 

常熟路100弄1-8号为派(pā)司公寓,始建于1930年,现代作风,钢筋混凝土结构,东、南、西为褐色面砖,与上海歌剧院为邻,联立住宅共2幢,三层,砖木结构,北侧入口有券门装饰。

 

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派司公寓目前是居民区,大楼一层部分作为静安寺街道学雷锋效劳站及老年协会大厅。

 

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派司公寓于2015年被宣布为上海市优秀历史建筑。

 

 

——“善钟里”——

 

善钟里位于常熟路113弄2-31号,始建于1912-1936年,其名来源于早年常熟路路名(善钟路),善钟里是由潘义泰营造厂承建,砖木结构,双联体花园住宅,占地1.5公顷,楼房25幢。

 

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善钟里也有许多故事流传,不少名人都在这里留下过足迹,据说其中1、3号英式作风建筑为商人陆冲鹏住宅,12号是顾文达的私产,抗战胜利后均作为敌伪工业处理,4号曾为葡萄牙领事馆,6号曾作为苏联领事馆救济站……

 

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善钟里于1999年9月23日被宣布为三批上海市优秀历史建筑。

 

本案项目|Project of this case

 


 

本案为:位于常熟路100弄内的整幢美式花园洋房,主副楼结构,总高4层,整体朝南。新古典主义装修,奢华精美,全屋中央空调,精心维护老屋子的每一角落,拎包入住。地价已补至2074年,个人产权,产权清晰。

建筑面积:363㎡

(主楼334.4㎡、副楼28.6㎡)

花园面积:250㎡

占地面积:367㎡

实际面积:450㎡

房型:8房3厅6卫

出售价格:请私信联系

 

 

建筑欣赏|??Appreciation??

 


 

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?小区外立面(本案在上海歌剧院隔邻)

 

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建筑外立面

 

本幢建筑层高四层,清水红砖外墙,后花园建筑面积高达250㎡,园内正中央是大块丰茂的草坪,周边盆栽呈“回”字形排列,抬眼望去即是一棵险些与楼并列崎岖的棕榈(lǘ)树,形形色色的植株枝繁叶茂,一眼便知平时照料有加。

 

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踏阶而上,副楼上方有一条长而窄的廊道,中国人民的勤劳岂论在哪都是要发挥出来的,自己入手丰衣足食,露天廊道上主人家种了红苋菜、小米辣等,一眼看已往甚是充分、健康。

 

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从玄关进门即是精美的双客厅,新古典式装修作风,复古优雅且低调,欧式水晶吊灯折射出柔和的光晕,岂论是天花板照旧四周墙面,都能看到精美的镌刻花纹,罗马式的扇形落地窗帘、美式乡村沙发套组、昏黄的壁灯等营造出浓郁艺术气氛与历史风姿。

 

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楼梯空间

 

实木楼梯经高雅致搭配深红木色釉彩扶手平滑古朴,素白的精致浮雕设计缓和了木头的厚重,楼梯上铺着厚实的地毯,既美观又防滑,楼梯背面巧妙的设计成储物空间,巧工匠心。

 

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楼梯背后别有洞天,拐个弯就是隐秘的厨房空间,内嵌式的冰箱烤炉等厨房设备,显得厨房洁净整洁,满足各式餐食要求,角落有一套红木的八方桌,桌子正上方开了一扇天窗,采光越发通透,另外厨房隔邻是姨妈房+独卫。

 

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一楼往上,每层空间都有卧室,装饰精美,充满个人作风,精美的家居妆点房间,或温馨或雍华,它可以是欧洲古堡的皇室豪宅,也可以是加勒比海盗的“金银岛”,更可以是其乐融融的三代同堂之家。

 

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顶楼书房:奇特的拱形门搭配罗马窗帘营造出精致复古风情,绘满自然纹理的地板、经典老花的手工土耳其地毯、实木书柜、红木真皮沙发、美式老虎椅等家居尽显主人的低调奢华,满墙放着全家人的合照拼盘,细数岁月流逝,再现往日风华。

 

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拱形门后是一处家用健身房,家用椭圆机、拳击沙袋、哑铃应有尽有,健身房房顶上还配有吊扇,自律生活的同时也要注意防暑哦~

 

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健身房外是斜坡玻璃阳光房,种植各式盆栽,花团锦簇地格外喜人,中式的花卉编织屏风遮挡部分烈日,青翠的铁艺茶几靠背遮盖背后经典红砖极为亮眼,适宜秋冬时节享受暖融融的阳光浴。

 

 

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卫浴空间

 

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细部

 

周边配套|Surrounding facilities

 


 

社区成熟,周边生活设施齐全,交通便当。

● 娱乐:静安公园574米、襄阳公园993米

● 医疗:复旦大学隶属西岳医院332米、上海市肺科医院431米、上海邮电医院722米、上海泛爱医院904米

● 教育:上海视觉艺术学院隶属高级中学164米、中国福利会托儿所469米、上海市位育实验学校698米、上海市静安区南阳学校718米

● 购物:JULU758商场636米、1788广场668米、上海INSHOP聚集地705米、芮欧百货726米、静安嘉里商场813米、久光百货793米

● 地铁:地铁1/7号线常熟路站460米、地铁14/2/7号线静安寺站691米、地铁10号线上海图书馆站1.0公里

 

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